北京昌平区【御汤山熙园】售楼处电话地址｜御

北京昌平区【御汤山熙园】

 

项目基础信息

奥北别墅区(小汤山疗养院西侧)，距离北六环61号出口约2000米

开发商：北京天时房地产开发有限公司 （最早开发的亚洲最大社区：天通苑）曾做北京项目：天通苑、天时名苑（通州区）、天和景园（石景山区）、南园大厦（石景山区）

占地面积：76万㎡（1200亩）

建筑面积：27万㎡

总户数：1053栋(东西两区)

御汤山熙园(西区)共664套，剩余400套

容积率：0.36

绿化率：55%

建筑类型：现房/纯独栋别墅

户型面积：建筑面积约300-475㎡，使用面积485-720㎡

主力户型:（共17种户型目前主力户5种)

花园约300-800㎡ 总价1700万起

楼层状况：

地上2层，地下1层，

毛坯/硬装/精装(带家具家电交付)

住宅用地2004年—2074年

9元/平米/月，只收地上一层和二层物业费

物业公司: 北京伟联物业公司(开发商自持)

项目核心卖点

北京最大的最纯粹的独栋，现房别墅

0.36%容积率不可复制资源(国家不批)

北京唯一一个有自然山(小汤山)观景的项目

燕山、小汤山、大汤山三山环抱

26000平中央环形大湖

大花园300～800平前庭后院

开发商斥资2亿打造五重园林:全冠移植珍稀树种3万余颗 (30年–100年老树)

温泉入户(皇家温泉旧址)

每栋别墅约占地2亩一栋

西班牙、托斯卡纳、法式等多种建筑风格，11种户型设计

单层面积加赠送可达150～200平

周边娱乐、会所、教育、医疗配套齐全

项目交通配套

三横四纵交通路网：

三横：定泗路、六环路和五环路

四纵：立汤路、G6京藏高速、G7京新高速、

京承高速；

轨道交通：地铁5号线：已经修到天通苑北站，未来计划延长线会经过小汤山。

17号线：距离最近的未来科学城站正在建设。

项目医疗配套

九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）

项目教育配套

力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）